Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба266 000 €3 694 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Манастирски ливади, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, светла дневна с кухня, уютна спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на газ, което е ефективно и икономично решение. Подовите настилки са от естествен дъб, а кухнята е оборудвана с нови електроуреди Electrolux.

Локацията предлага бърз достъп до бул. България, търговски обекти, училища и транспорт, като е на 3 минути с кола от МОЛ Парадайз и на 10 минути пеша.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за бързо отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • газово отопление
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района