Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 7 April 2026 Updated: 30 June 2026
Sale266,000 €3,694 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
72 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,180 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 442 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Манастирски ливади, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, светла дневна с кухня, уютна спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на газ, което е ефективно и икономично решение. Подовите настилки са от естествен дъб, а кухнята е оборудвана с нови електроуреди Electrolux.

Локацията предлага бърз достъп до бул. България, търговски обекти, училища и транспорт, като е на 3 минути с кола от МОЛ Парадайз и на 10 минути пеша.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за бързо отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • газово отопление
  • близо до търговски обекти
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby