ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба203 000 €2 859 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

0 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.9% · 33 635 €

169 365 €17 Февруари 2026Първоначална цена
203 000 €▲ 33 635 € (19.9%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 15
Представяме Ви, двустаен апартамент С.1.4., находящ се в Манастирски ливади-изток, в сграда JADE 2, на ул. Васил Стефанов 55 , в близост до Кауфланд.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс с тераса, спялна, баня с тоалетна, склад.

Изложение: изток

Застроена площ на апартамента: 46,62 кв.м
Тераса : 14,80 кв.м.
Двор : 65 кв.м.
Обща площ: 135,36 кв.м.

Има възможност за закупуване на паркомясто 37 на цена 32 000 евро или гараж 47 на цена 40 000 евро в сградата.

За сградата:

-Сградата се състои от четири входа, вход А на 8 етажа, и съответно входове B, C, D на 9 етажа, в които са разпределени двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, офис зона на партерно ниво и 2 подземни нива с гаражи, паркоместа и складове.

-Комплексът разполага с озеленен вътрешен двор със зони за отдих.

-Конструкцията на сградата е скелетно-безгредова от монолитен стоманобетон с висококачествена HPL вентилируема фасадна облицовка, с дървесен дизайн и минерална мазилка, нискоемисионен стъклопакет немска дограма Rehau, топлоизолация от каменна вата 10 см и EPS и пароизолация на покривните пространства.

-Стълбищните клетки и коридорите в комплекса са от гранитогрес с противоплъзгаща повърхност. Сигурността на живущите в комплекса се гарантира от видеонаблюдение, аудио система на входа за всеки апартамент и ограничен достъп.

За повече информация и огледи: Ренета Траянова 0876921707

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.