SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale203,000 €2,859 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
71 m²
Floor
0 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 163 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 19.9% · 33,635 €
  1. 169,365 €17 February 2026Първоначална цена
  2. 203,000 €▲ 33,635 € (19.9%) 8 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

АКТ 15
Представяме Ви, двустаен апартамент С.1.4., находящ се в Манастирски ливади-изток, в сграда JADE 2, на ул. Васил Стефанов 55 , в близост до Кауфланд.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс с тераса, спялна, баня с тоалетна, склад.

Изложение: изток

Застроена площ на апартамента: 46,62 кв.м
Тераса : 14,80 кв.м.
Двор : 65 кв.м.
Обща площ: 135,36 кв.м.

Има възможност за закупуване на паркомясто 37 на цена 32 000 евро или гараж 47 на цена 40 000 евро в сградата.

За сградата:

-Сградата се състои от четири входа, вход А на 8 етажа, и съответно входове B, C, D на 9 етажа, в които са разпределени двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, офис зона на партерно ниво и 2 подземни нива с гаражи, паркоместа и складове.

-Комплексът разполага с озеленен вътрешен двор със зони за отдих.

-Конструкцията на сградата е скелетно-безгредова от монолитен стоманобетон с висококачествена HPL вентилируема фасадна облицовка, с дървесен дизайн и минерална мазилка, нискоемисионен стъклопакет немска дограма Rehau, топлоизолация от каменна вата 10 см и EPS и пароизолация на покривните пространства.

-Стълбищните клетки и коридорите в комплекса са от гранитогрес с противоплъзгаща повърхност. Сигурността на живущите в комплекса се гарантира от видеонаблюдение, аудио система на входа за всеки апартамент и ограничен достъп.

За повече информация и огледи: Ренета Траянова 0876921707

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby