ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба198 000 €2 828 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8, в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година. Апартаментът е в процес на завършване, като се очаква проектът да бъде готов до края на 2025 година. Кварталът предлага удобства като магазин Кауфланд, детска градина и спирка на градски транспорт в близост. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

в процес на завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.