ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба258 000 €3 685 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади Изток, град София, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.

Жилището има функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части, асансьор KONE и контрол на достъпа, отоплението и охлаждането са решени с климатична система.

Районът предлага добра инфраструктура с множество магазини, училища и бърз достъп до основни булеварди и центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като предлага удобства и комфорт в предпочитан градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.