Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба190 000 €2 753 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 753 €/м² срещу 2 999 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и поддържани общи части.

Локацията е комуникативна, на улица Шарл Шампо, с добър достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района