Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба156 750 €2 305 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Манастирски ливади - Изток, София. Общата площ е 68 кв.м, с чиста застроена площ 59 кв.м.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е близо до бул. България и бул. Тодор Каблешков, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.