Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 30 April 2026 Updated: 9 May 2026

Sale156,750 €2,305 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

68 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment695 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Манастирски ливади - Изток, София. Общата площ е 68 кв.м, с чиста застроена площ 59 кв.м.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е близо до бул. България и бул. Тодор Каблешков, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.