Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба175 000 €2 651 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65,51 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Имотът е част от модерен жилищен комплекс Vista River Park с контролирана достъпност.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса от 5,24 кв.м, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е с тухлено строителство, в процес на завършване (Акт 14), като се очаква Акт 16 до края на 2027 г. Комплексът предлага две подземни нива с гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени площи, включително бъдещия Речен парк.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и перспективата за развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
гараж / паркомясто
близо до парк

Недостатъци

незавършен проект
очакван Акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.