Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale175,000 €2,651 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

66 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 38 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65,51 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Имотът е част от модерен жилищен комплекс Vista River Park с контролирана достъпност.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса от 5,24 кв.м, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е с тухлено строителство, в процес на завършване (Акт 14), като се очаква Акт 16 до края на 2027 г. Комплексът предлага две подземни нива с гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени площи, включително бъдещия Речен парк.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и перспективата за развитие на района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
гараж / паркомясто
близо до парк

Cons

незавършен проект
очакван Акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.