Продажба−22% под пазара

2-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса в затворен комплекс

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба153 000 €2 353 €/м²

Очакван наем743 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от затворен комплекс Vista River Park.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е пред акт 14 с очакван срок за завършване до края на 2027 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойствие и контрол на достъпа в затворена среда, с възможност за паркомясто.

Подходящ имот за хора, търсещи сигурност и функционално разпределение в ново строителство.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.