ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба179 900 €2 855 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 10 000 €
  1. 189 900 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 900 € (0.5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 179 900 €▼ 9 100 € (4.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият за продажба двустаен апартамент със статут на ателие се намира в нова тухлена сграда от 2020 г. в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е с площ от 63 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса. Сградата разполага с асансьор и е с разрешение за ползване от 2024 г. Апартаментът е на 5-ти от 7 етажа, с източно изложение и петкамерна PVC дограма. Предлага се с поставени настилки, латекс, радиатори и осветителни тела, като банята е на шпакловка и замазка. В близост има детска градина, Bulgaria Mall и Южен парк, а в района се предвижда изграждане на училище и линеен парк. Отоплението е с електрически нагреватели.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до детска градина
  • добра локация
Недостатъци
  • банята на шпакловка
  • отопление с ел. нагреватели

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района