ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба189 000 €3 000 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Жилището е в нова сграда от 2024 г., на 4-ти етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Банята е оставена за довършване, което позволява персонализация.

Сградата е тухлена, с акт 16, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет. Жилището е завършено до ключ с подови настилки, боядисани стени и отоплителни радиатори.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, детска градина и близост до Южен парк и бул. България. Предстои изграждане на училище и линеен парк в района.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • банята не е завършена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района