SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale189,000 €3,000 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
63 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Жилището е в нова сграда от 2024 г., на 4-ти етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Банята е оставена за довършване, което позволява персонализация.

Сградата е тухлена, с акт 16, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет. Жилището е завършено до ключ с подови настилки, боядисани стени и отоплителни радиатори.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, детска градина и близост до Южен парк и бул. България. Предстои изграждане на училище и линеен парк в района.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • тераса
  • асансьор
Cons
  • банята не е завършена

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby