Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба310 000 €4 920 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 4 920 €/м² срещу 3 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът е на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2015 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, паркомясто и интернет, а комплексът е затворен и охраняван.

Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура в близост, подходяща за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот в сигурна среда с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района