медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~121 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 121 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 4 920 €/м² срещу 3 000 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът е на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2015 година.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, паркомясто и интернет, а комплексът е затворен и охраняван.
Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура в близост, подходяща за ежедневни нужди и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот в сигурна среда с удобства на затворен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 812 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 1 328 €/мес