Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба134 021 €2 161 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 87888.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Без комисионна от купувача!

Апартамент 18 , обща площ 62.41 кв.м. (нетна площ 52.76 кв.м. + общи части 9.65 кв.м.).

Подарете си луксозен живот в непосредствена близост до природата и само на минути от центъра на София. Вашият нов дом в. Манастирски Ливади Изток ви очаква. Представяме ви компактна жилищна сграда на 4 етажа, близо до Софийския околовръстен път - изключителен проект, предлагащ идеалното съчетание от удобство, лукс и природна красота.

Основни характеристики:
Апартаменти: 30 просторни и фунцкионално разпределени жилища
Подземни гаражи: 24 сигурни и удобни места за вашите автомобили
Надземни паркоместа: 6 допълнителни паркоместа за ваше удобство
Складови помещения: 16 склада за съхранение

Жилищата се издават на шпакловка и замазка:
5-камерна ПВЦ дограма
Блиндирана входна врата
Външна изолация 10 см
Отопление електричество
Гледка към Витоша

Насладете се на зеленината на планината, като същевременно имате лесен достъп до всички удобства на градския живот. Комплексът е проектиран с внимание към детайла и комфорт, за да осигури най-доброто качество на живот за вас и вашето семейство. Представлява отлична възможност за тези, които искат да инвестират в нов дом или имот под наем, с фокус върху качественото строителство и удобния начин на живот.

Защо да закупите апартамент в сградата
Престижна локация
Модерен дизайн - съвременна архитектура и висококачествени материали
Подземни гаражи, надземни паркоместа и складови помещения за максимално удобство
Спокойствие и свежест на Витоша, комбинирани с динамиката на столицата

На пешеходно разстояние има супермаркети, магазини и търговски центрове, аптеки, поликлиники, ресторанти, кафенета, спирки на градския транспорт, които правят достъпа до всяка точка на града лесен и удобен. В близост се намират Националният исторически музей, Боянската църква музей, четири детски градини, частна детска кухня, 2 училища с изучаване на чужди езици, хранителни магазини, офиси на спедиторски дружества. На няколко минути с кола се намират и Аджъбадем Сити Клиник, болница Токуда, Университетска болница Лозенец.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района