Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale134,021 €2,161 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
62 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 87888.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Без комисионна от купувача!

Апартамент 18 , обща площ 62.41 кв.м. (нетна площ 52.76 кв.м. + общи части 9.65 кв.м.).

Подарете си луксозен живот в непосредствена близост до природата и само на минути от центъра на София. Вашият нов дом в. Манастирски Ливади Изток ви очаква. Представяме ви компактна жилищна сграда на 4 етажа, близо до Софийския околовръстен път - изключителен проект, предлагащ идеалното съчетание от удобство, лукс и природна красота.

Основни характеристики:
Апартаменти: 30 просторни и фунцкионално разпределени жилища
Подземни гаражи: 24 сигурни и удобни места за вашите автомобили
Надземни паркоместа: 6 допълнителни паркоместа за ваше удобство
Складови помещения: 16 склада за съхранение

Жилищата се издават на шпакловка и замазка:
5-камерна ПВЦ дограма
Блиндирана входна врата
Външна изолация 10 см
Отопление електричество
Гледка към Витоша

Насладете се на зеленината на планината, като същевременно имате лесен достъп до всички удобства на градския живот. Комплексът е проектиран с внимание към детайла и комфорт, за да осигури най-доброто качество на живот за вас и вашето семейство. Представлява отлична възможност за тези, които искат да инвестират в нов дом или имот под наем, с фокус върху качественото строителство и удобния начин на живот.

Защо да закупите апартамент в сградата
Престижна локация
Модерен дизайн - съвременна архитектура и висококачествени материали
Подземни гаражи, надземни паркоместа и складови помещения за максимално удобство
Спокойствие и свежест на Витоша, комбинирани с динамиката на столицата

На пешеходно разстояние има супермаркети, магазини и търговски центрове, аптеки, поликлиники, ресторанти, кафенета, спирки на градския транспорт, които правят достъпа до всяка точка на града лесен и удобен. В близост се намират Националният исторически музей, Боянската църква музей, четири детски градини, частна детска кухня, 2 училища с изучаване на чужди езици, хранителни магазини, офиси на спедиторски дружества. На няколко минути с кола се намират и Аджъбадем Сити Клиник, болница Токуда, Университетска болница Лозенец.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby