медиана 2 747 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 122 €/мес наем · доплащаш ~ 560 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади - изток, с очакван завършек през 2026 г. Сградата е изградена с тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация. Апартаментът се намира на 5-ти от общо 6 етажа и разполага с функционално разпределение на 61 кв.м обща площ, като чистата жилищна площ е около 50 кв.м. Изложението е южно, което гарантира естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, което улеснява придвижването към центъра на София. Районът се развива динамично с нови сгради и модерна инфраструктура, подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 747 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 122 €/мес наем · доплащаш ~ 560 €/мес
медиана 2 747 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 122 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 2 747 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 122 €/мес наем · доплащаш ~ 275 €/мес
медиана 3 300 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 435 €/мес
медиана 2 747 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 122 €/мес наем · доплащаш ~ 602 €/мес
медиана 2 638 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 846 €/мес наем · доплащаш ~ 914 €/мес