Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба159 000 €2 650 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 11 000 €

170 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
159 000 €▼ 11 000 € (6.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади, град София, на ул. Пирин. Намира се на последен 6-ти етаж в тухлена сграда от 2002 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, два балкона и сервизни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържани общи части, сменени щрангове и санирана фасада. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е алуминиева и PVC.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ България, училища, детски градини и поликлиника, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи удобен и поддържан градски дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

юг/западно изложение
две тераси
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
отопление с климатик

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.