ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон и гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 29 Юни 2026
Продажба221 000 €3 683 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.5% · 8 000 €
  1. 229 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 4 000 € (1.7%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 221 000 €▼ 4 000 € (1.8%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в тухлена сграда от 2009 г. в квартал Манастирски ливади Запад, на трети етаж от пет с асансьор. Жилището е вътрешно, което осигурява добра топлоизолация и енергийна ефективност. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, оборудван с електроуреди на утвърдени марки, отделна голяма спалня, баня с тоалетна и широк балкон с частична гледка към Витоша. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, отоплението е с климатици, а топлата вода се осигурява чрез бойлер. Локацията е удобна, с близост до спирки на трамваи 7 и 27, което улеснява градската мобилност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • вътрешен апартамент
  • балкон с гледка към Витоша
  • близо до трамвайни спирки
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • топла вода с бойлер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района