SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 February 2026 Updated: 29 June 2026
Sale221,000 €3,683 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment981 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 243 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.5% · 8,000 €
  1. 229,000 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 225,000 €▼ 4,000 € (1.7%) 1 April 2026Намаление на цената
  3. 221,000 €▼ 4,000 € (1.8%) 7 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в тухлена сграда от 2009 г. в квартал Манастирски ливади Запад, на трети етаж от пет с асансьор. Жилището е вътрешно, което осигурява добра топлоизолация и енергийна ефективност. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, оборудван с електроуреди на утвърдени марки, отделна голяма спалня, баня с тоалетна и широк балкон с частична гледка към Витоша. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, отоплението е с климатици, а топлата вода се осигурява чрез бойлер. Локацията е удобна, с близост до спирки на трамваи 7 и 27, което улеснява градската мобилност.

Pros and cons

Pros
  • вътрешен апартамент
  • балкон с гледка към Витоша
  • близо до трамвайни спирки
  • тухлено строителство
Cons
  • отопление с климатици
  • топла вода с бойлер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby