Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон и мазе

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба230 000 €3 965 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и общ балкон пред двете основни помещения.
Сградата е с акт 16, отоплението е на ТЕЦ, а жилището е с естествен паркет и оборудвана баня. Към апартамента има и мазе с площ 4 кв.м.
Кварталът предлага удобен достъп до основни булеварди, търговски обекти и услуги, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е готов за ползване, без нужда от допълнителни разходи за обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района