Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба129 000 €2 480 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

52 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €

130 000 €8 Април 2026Първоначална цена
129 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Манастирски ливади, София, част от новостроящ се комплекс. Разполага с обща площ от 52 кв.м., включително функционално разпределени помещения. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Локацията предлага лесен достъп до центъра на града и близост до Витоша, като съчетава градски удобства и зеленина. Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.