Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба229 165 €1 992 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

⭐ ID Real Estate Agency представя панорамен двустаен пентхаус в премиум комплекс MONA 3 от BLD с АКТ 16, на шпакловка и замазка.

Възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто с ел.интслация за електрическа станция за зареждане. 16 кв.м 32 000 EUR с включено ДДС

• Южна лоджия 5.74 m² с гледка към Витоша.
• Североизточна тераса към спалнята с поглед над цяла София: панорама, светлини и атмосфера като от пентхаус в голям европейски град, идеална за chill зона за джакузи, барбекю или релакс зона с лежанки.

• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

• Дневна с кухненски бокс: 28.94 m²
• Спалня: 15.71 m²
• Баня с WC: 3.44 m²
• Антре: 3.70 m²
• Склад: 3.65 m²
• Лоджия 5.74 m²
• Североизточна тераса: 25.74 m²

*Перфектен баланс между простор, функционалност и усещане за лукс.

СГРАДА MONA 3 от BLD

• Висококачествено, модерно строителство с доказани материали и иновативни архитектурни решения.
• Озеленен вътрешен двор, контролиран достъп, модерни общи части.
• Сигурност и престиж от доказан инвеститор.

📍 ЛОКАЦИЯ ТОП ЗОНА

Манастирски ливади Изток, до големи булеварди и удобства:
• Kaufland
• Градски транспорт
• Болници и медицински центрове
• Ресторанти, кафетерии
• Близо до Витоша идеално за любители на планината
• Бърз достъп до бул. България и Околовръстен път

💎 ЗАЩО ТОЗИ ПЕНТХАУС?

✔ Категорично най добра цена съотношение цена/качество
✔ Панорамен двустранен имот със 2 прекрасни тераси
✔ На шпакловка и замазка завършвате го по СВОЙ стил
✔ Идеален за живеене или инвестиция
✔ Най-добра цена за имот от този клас в района!

• Имот с висока възвръщаемост и премиум стойност.

• ОГЛЕДИ и КОНТАКТ:

• ID Real Estate Agency
• Обадете се за оглед още днес и вземете своя пентхаус с панорама!

📞 +359894923131
🌐 e-mail: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.