Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale229,165 €1,992 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
115 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 279 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

⭐ ID Real Estate Agency представя панорамен двустаен пентхаус в премиум комплекс MONA 3 от BLD с АКТ 16, на шпакловка и замазка.

Възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто с ел.интслация за електрическа станция за зареждане. 16 кв.м 32 000 EUR с включено ДДС

• Южна лоджия 5.74 m² с гледка към Витоша.
• Североизточна тераса към спалнята с поглед над цяла София: панорама, светлини и атмосфера като от пентхаус в голям европейски град, идеална за chill зона за джакузи, барбекю или релакс зона с лежанки.

• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

• Дневна с кухненски бокс: 28.94 m²
• Спалня: 15.71 m²
• Баня с WC: 3.44 m²
• Антре: 3.70 m²
• Склад: 3.65 m²
• Лоджия 5.74 m²
• Североизточна тераса: 25.74 m²

*Перфектен баланс между простор, функционалност и усещане за лукс.

СГРАДА MONA 3 от BLD

• Висококачествено, модерно строителство с доказани материали и иновативни архитектурни решения.
• Озеленен вътрешен двор, контролиран достъп, модерни общи части.
• Сигурност и престиж от доказан инвеститор.

📍 ЛОКАЦИЯ ТОП ЗОНА

Манастирски ливади Изток, до големи булеварди и удобства:
• Kaufland
• Градски транспорт
• Болници и медицински центрове
• Ресторанти, кафетерии
• Близо до Витоша идеално за любители на планината
• Бърз достъп до бул. България и Околовръстен път

💎 ЗАЩО ТОЗИ ПЕНТХАУС?

✔ Категорично най добра цена съотношение цена/качество
✔ Панорамен двустранен имот със 2 прекрасни тераси
✔ На шпакловка и замазка завършвате го по СВОЙ стил
✔ Идеален за живеене или инвестиция
✔ Най-добра цена за имот от този клас в района!

• Имот с висока възвръщаемост и премиум стойност.

• ОГЛЕДИ и КОНТАКТ:

• ID Real Estate Agency
• Обадете се за оглед още днес и вземете своя пентхаус с панорама!

📞 +359894923131
🌐 e-mail: [email protected]

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby