Продажба -5% под пазара

2-стаен апартамент с изложение запад в Манастирски ливади, София

София Манастирски ливади
Публикувано: 2 Яну 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 283 485 € 2 752 €/кв.м
Очакван наем 748 €/мес
Площ
103 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~748 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре (6.95 м²)
дневна с кухненски бокс и трапезария (32.46 м²)
спалня (16.12 м²)
баня с тоалетна (4.42 м²)
килер (1.86м²)

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ103 м²
Стаи2
Етаж0 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Манастирски ливади, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане с очаквано въвеждане в експлоатация през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто с топла връзка.

Локацията е в близост до бул. Тодор Каблешков и Мол България, в тиха и добре комуникирана зона в рамките на затворен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с контрол на достъпа и охрана.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА, БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Очаквано въвеждане в експлоатация - Октомври 2027 г.
Предлагаме 2-стаен апартамент в жилищен комплекс Липите, кв. Манастирски ливади - изток, в близост до бул. Тодор Каблешков и Мол България, на тихо и комуникативно място.
ПРОЕКТЪТ:
Фаза 1, етап 1 (2023 г.) въведен в експлоатация, всички обекти продадени,
етап 2 (2024 г.) въведен в експлоатация, всички обекти продадени
Етап 3 (в строеж) включва 66 апартамента, 6 магазина и 74 паркоместа.
АПАРТАМЕНТ:
партерен жилищен етаж със самостоятелен двор, изложение: юг
Разпределение: входно антре (6.57 м²), дневна с кухненски бокс и трапезария (31.47 м²), спалня (18.34 м²), баня с тоалетна (4.16 м²), двор (14.56 м²), килер (2.05м²)
ЗП: 72.96 м², обща площ: 103.27 м²
Опция за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка - 29 640 ЕUR.
СРОКОВЕ:
Акт 14 септември 2026 г.
Акт 15 август 2027 г.
Акт 16 октомври 2027 г.
СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
10% при Предварителен договор
10% при Получаване на Акт 14
80% при въвеждане в експлоатация
Инвеститор: Херчеса България
Главен изпълнител: Маркан
Богат избор от 2-, 3- и 4-стайни апартаменти - www.lipite.hercesa.bg

Приблизителна локация