Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба225 000 €2 184 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 5 000 €
  1. 230 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към Витоша. На полуетаж са разположени просторна баня с работен кът и баня с тоалетна. Жилището е с естествен дъбов паркет и мебели по поръчка. Сградата е тухлена, построена през 2011 година, и е добре поддържана. Намира се на последен, четвърти етаж с бърз достъп до основни пътни артерии. Локацията предлага удобства на градския живот с близост до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна тераса
  • естествен дъбов паркет
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на паркомясто в цената

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района