Продажба+66% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Манастирски ливади с гледка към Витоша

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба499 000 €4 940 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади изток, София. Разположен е на втори етаж в сграда с четири етажа и общо 7 апартамента.

Имотът има 101 кв.м площ с функционално разпределение, включващо дневна с кухня, спалня, гардеробна и баня. Предлага се с готово обзавеждане и оборудвана кухня.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с височина на таваните 3 метра, френски прозорци и подово отопление на газ и електричество. В комплекса има асансьор и охрана.

Локацията е в затворен комплекс с богата инфраструктура – магазини, заведения, детска градина, йога център и зелени площи, осигуряващи спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района