Sale+66% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale499,000 €4,940 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
101 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади изток, София. Разположен е на втори етаж в сграда с четири етажа и общо 7 апартамента.

Имотът има 101 кв.м площ с функционално разпределение, включващо дневна с кухня, спалня, гардеробна и баня. Предлага се с готово обзавеждане и оборудвана кухня.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с височина на таваните 3 метра, френски прозорци и подово отопление на газ и електричество. В комплекса има асансьор и охрана.

Локацията е в затворен комплекс с богата инфраструктура – магазини, заведения, детска градина, йога център и зелени площи, осигуряващи спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и комфорт в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby