Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба207 038 €2 134 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Малинова долина, част от затворен комплекс. Имотът е с площ 69.05 кв.м. и разполага със собствен двор от 27.86 кв.м..

Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за комфортно обитаване. Апартаментът е с източно изложение и е на първи етаж от четириетажна сграда.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Използвани са енергоспестяващи технологии, включително термопомпена система за отопление и охлаждане.

Комплексът предлага охраняем двор, зелени площи, детски и спортни площадки, както и удобна комуникация с центъра на града и основни пътни артерии.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
собствен двор
енергоспестяващи технологии
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.