ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с качествено строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба189 900 €2 344 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Малинова долина, София.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и големи френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е построена с австрийски тухли Wienerberger, топлоизолация БАУМИТ ПРО и шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, супермаркети, детска градина и обществен транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и спокойна среда, съчетаваща градски удобства и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • енергийна ефективност
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района