Продажба+12% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с гледка към двор

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €2 716 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 г. Разполага с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, коридор и мокро помещение. Жилището е на втори етаж от четири и има гледка към озеленен вътрешен двор. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ. Локацията е в затворен комплекс с детска площадка, пешеходни алеи и зони за отдих. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.