Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale220,000 €2,716 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

81 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 г. Разполага с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, коридор и мокро помещение. Жилището е на втори етаж от четири и има гледка към озеленен вътрешен двор. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ. Локацията е в затворен комплекс с детска площадка, пешеходни алеи и зони за отдих. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.