Продажба+12% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с гледка към двор

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба220 000 €2 716 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четири. Имотът включва коридор, мокро помещение, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня със санитарен възел. Сградата е тухлена с контролирано достъп, домофонна система и асансьор. Предлага се опция за подземно паркомясто, а комплексът разполага с озеленен вътрешен двор с детска площадка и места за отдих. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за управление на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района