Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба165 000 €2 037 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Малинова долина, на ул. Околовръстен път. Разполага с две стаи и обща площ от 81 кв.м. с функционално разпределение. Вътрешното разпределение включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в затворен комплекс, близо до София ринг мол и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до града. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в комбинация с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.