Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 June 2026 Updated: 29 July 2026

Sale165,000 €2,037 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

81 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 12 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Малинова долина, на ул. Околовръстен път. Разполага с две стаи и обща площ от 81 кв.м. с функционално разпределение. Вътрешното разпределение включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в затворен комплекс, близо до София ринг мол и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до града. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в комбинация с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / северно изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.