Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба255 999 €3 199 €/м²
Очакван наем722 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Тера предлага за продажба елегантен апартамент с двор, разположен в една от най-перспективните и предпочитани локации на София кв. Малинова долина, в непосредствена близост до НСА и Зимния дворец. Имотът се намира в нова сграда с модерна визия и висококачествено строителство, съчетаваща комфорт, стил и функционалност.
Апартаментът е с обща площ от 80 кв.м, 71 кв.м застроена площ и просторен двор от 42 кв.м, който създава усещане за къща в града изключително рядко и търсено предимство за района.
Интериорът е изпълнен с първокласни материали, а имотът е изцяло обзаведен с висок клас вградени електроуреди и мебели, подбрани с внимание към детайла. Отоплението е решено чрез подово отопление, като наличието на ТЕЦ гарантира постоянен комфорт и енергийна ефективност през всички сезони.
Локацията предлага отлична свързаност множество спирки на градски транспорт, бърз достъп до центъра на града, университети, спортни съоръжения и търговски обекти, като същевременно районът остава спокоен и зелен.
Имотът е напълно готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност.
ЕРА предлага консултация с архитект-интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за довършване, преустройство и обзавеждане на имота. ЕРА е независим кредитен посредник с лиценз от БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избран от Вас имот.

Оферта 1104592

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района