Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба170 000 €2 125 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с налични удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в развиващ се район с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с допълнително външно пространство и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
мазе

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.