Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 August 2026 Updated: 5 August 2026

Sale170,000 €2,125 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

80 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 33 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с налични удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в развиващ се район с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с допълнително външно пространство и удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
мазе

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.