Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба225 000 €2 848 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 79.80 кв.м. се намира в квартал Малинова долина, София. Имотът е разположен на последния, 4-ти етаж в нов жилищен комплекс AVA Garden.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси – панорамна тераса към жилището и голяма покривна тераса от 23.36 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и съвременна архитектура. Имотът разполага с паркомясто и основни удобства.

Локацията е в близост до бул. Симеоновско шосе, с бърз достъп до центъра на София, Ring Mall, IKEA, Business Park Sofia и бъдеща метростанция. Около комплекса има зелени площи и удобна транспортна връзка.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху удобство и функционалност, както и за инвестиция с оглед на перспективната локация и новото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
голяма покривна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.