Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с газово отопление

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба241 000 €3 050 €/м²
Очакван наем717 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 069 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на 4-ти етаж от 5. Общата площ е 79 кв.м, като жилищната част е 67 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Отоплението е на газ, а апартаментът е обзаведен с висок клас електроуреди.

Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура на Малинова долина, с възможност за закупуване на паркомясто и допълнително мазе към имота.

Имотът е подходящ за живеене или дългосрочна инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района