Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем750 €9 €/м²

Площ

78 м²

Етаж

2 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е нова с акт 16 от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е луксозно обзаведен и ремонтиран. Отоплението е чрез климатици с предстоящо присъединяване към ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, хипермаркети и спортни съоръжения като Зимен дворец и НСА, както и близост до околовръстен път.

Имотът е подходящ за живеене в затворена общност с осигурена поддръжка и сигурност.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
контролиран достъп
асансъор
луксозно обзавеждане

Недостатъци

отопление на климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.