ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба195 000 €2 532 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, разположен в Малинова долина, София, в новостроящ се комплекс Nakama Park Residence. Жилището е на 2-ри етаж от 4 и има площ от 77 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Това осигурява удобна функционалност и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Комплексът разполага с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи, с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти в района. Комплексът е затворен и осигурява допълнителна сигурност и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добри условия за живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • завършва се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района