SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale195,000 €2,532 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи, разположен в Малинова долина, София, в новостроящ се комплекс Nakama Park Residence. Жилището е на 2-ри етаж от 4 и има площ от 77 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Това осигурява удобна функционалност и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Комплексът разполага с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи, с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти в района. Комплексът е затворен и осигурява допълнителна сигурност и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добри условия за живот и инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • тераса
Cons
  • завършва се на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby