Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с контрол на достъпа

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба167 266 €2 200 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град София, Малинова долина. Жилището е на първи етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и североизточно изложение, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, с качествени общи части, газификация и висок клас дограма. Имотът е в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и университети, като предлага възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между сигурност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
контрол на достъпа
качество на строителството
асансьор

Недостатъци

партер
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.