Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale167,266 €2,200 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

76 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment742 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град София, Малинова долина. Жилището е на първи етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и североизточно изложение, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, с качествени общи части, газификация и висок клас дограма. Имотът е в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и университети, като предлага възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между сигурност и удобства.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
контрол на достъпа
качество на строителството
асансьор

Cons

партер
североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 1%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.