Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с видеонаблюдение

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба152 560 €2 007 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, с функционално разпределение и южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор, видеонаблюдение и газификация.

Комплексът е с контрол на достъпа, охрана и озеленен вътрешен двор, в близост до зелени площи и с гледка към Витоша.

Подходящ имот за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
видеонаблюдение
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.