ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба192 500 €2 566 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина с обща площ 75 кв.м. и включено паркомясто.

Разпределението е функционално с отделни стаи и просторна тераса, осигуряваща естествена светлина благодарение на южното изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., монолитна конструкция с качествени материали като керамични блокове Porotherm и 6-камерни PVC прозорци Rehau Synego.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до бул. Симеоновско шосе и зелени площи, което съчетава удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района