ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба174 869 €2 331 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

!АКТ 16!

Агенция за недвижими имоти 'Имотен Център' Ви предлага двустаен апартамент в затворен комплекс.

📐63 кв.м чиста площ
✔️ изложение - север

📍 Имотът се намира в близост до бъдеща метростанция, с бърз и удобен достъп до бул. Климент Охридски и Околовръстен път, което го прави изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

📐 Функционално разпределение:
➡ входно антре - 5,50м2
➡ всекидневна с кухненски бокс - 20,99м2
➡ спалня - 14,55м2
➡ баня с тоалетна - 4,28м2
➡ балкон - 4,38м2
➡мокро помещение - 3,36м2

✨ Апартаментът е с практично разпределение и отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция.
📞 За повече информация и огледи - Лора Апостолова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.